Predaj, Novostavba 5 izb. rodinný dom v blízkosti centra mesta Senec

  • 22.PNG
  • Snímka.PNG
  • 4.PNG
  • 5.PNG
  • 7.PNG
  • 9.PNG
  • 10.PNG
  • 11.PNG
  • 12.PNG
  • 13.PNG
  • 14.PNG
  • 15.PNG
  • 16.PNG
  • 17.PNG
  • 18.PNG
  • 19.PNG
  • 20.PNG
  • 3.PNG

Rodinný dom na predaj v Senci

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v blízkosti centra mesta Senec. Dom sa nachádza v tichej lokalite v slepej ulici s minimálnym prejazdom áut. Projekt domu je individuálny, šitý na mieru na daný pozemok a architektonicky do danej lokality. Vďaka tomu majú všetky miestnosti ideálnu orientáciu a presvetlenie. Úžitková plocha domu je 180 m2 z toho garáž má 20m2 a prestrešená terasa 7m2. Terasa je čiastočne prestrešená s možnosťou prestrešiť aj ďalšiu časť. V dome sú použité najmodernejšie technológie, ktoré sú dostupné na trhu. CLT panely, rekuperácia, klimatizácia, podlahové vykurovanie, inteligentná elektroinštalácia, príprava na optický internet.

Nosná konštrukcia domu je z masívnych CLT panelov, výrobca Stora Enso Rakúsko. Domy z CLT panelov predstavujú najvyššiu kvalitatívnu úroveň v oblasti drevostavieb. Ku nám sa dostali zo západných a severských európskych krajín, kde sa využívajú aj na výstavbu poschodových bytových domov. Dom je v energetickej triede A1 s plastovými oknami v pasívnom štandarde s prípravou na vonkajšie žalúzie, hliníkovými vchodovými dverami a so zateplením hrúbky 22cm. Súčasťou domu je aj garáž s automatickou garážovou bránou Lomax. Na streche prvého podlažia je možné dobudovať veľkorysú terasu. V celom dome sú nainštalované rozvody klimatizácie a vykurovania tepelným čerpadlom.

Kladieme maximálny dôraz na kvalitu prevedenia všetkých detailov. Na pozemku bol vykonaný geologický prieskum, dom má zber dažďovej vody do drenážnej šachty. Kvalita prevedenia hydroizolácie strechy bola otestovaná elektroiskrovou skúškou a technikom dodávateľa – Fatrafol. Okná sú osadené do vonkajšieho zateplenia, čo je nevyhnutné pre pasívne stavby. Okrem garáže je na pozemku státie na ďalšie dve autá.

Interiér je prakticky rozdelený na súkromnú časť s 3 izbami vlastnou kúpeľňou a WC na poschodí a na spoločenskú časť s obývacou a hosťovskou izbou a druhou kúpeľňou s WC na prízemí. Toto riešenie ocenia taktiež rodiny so staršími deťmi, kde majú deti na poschodí aj rodičia na prízemí svoje súkromie. Súčasťou obývacej izby je aj jedáleň, na prízemí je samostatný šatník, samostatná oddelená kuchyňa, komora, kúpeľňa na každom podlaží, z toho jedna so sprchovým kútom a technická miestnosť s práčovňou. V celom dome je podlahové elektrické kúrenie od popredného amerického výrobcu Raychem. V dome je zabudovaná kabeláž na internet, TV, alarm a videovrátnik. V obývacej izbe je dominantný krb Schiedel kingfire parat so samostatným prívodom vzduchu. Vetranie domu zabezpečuje centrálna rekuperácia. Domácnosť má inteligentnú elektroinštaláciu s automatickým ovládaním vykurovania, žalúzií, s režimom neprítomnosti a nočným režimom.

K nahliadnutiu je dostupná kompletná fotodokumentácia od realizácie základov a podrobný popis technického vybavenia.
Dom sa predáva v štádiu holostavby s dokončenými vypínačmi, rekuperáciou, krbom, maľbami a s možnosťou dokončenia na kľúč v hodnote 14.000 Eur s DPH.


Cena: 269 000,- Eur


PROVÍZIA PRE RK: 2,00% Z KÚPNEJ CENY PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO

Podrobné informácie

2
5
556 m²
556 m²
180.5 m²
firemné
holopriestor
aktívne
verejný vodovod
230V
7 m²
drevostavba
nezariadený
A
plastové
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Svätého Urbana, Senec, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Senec
  • Mesto Senec
  • Ulica Svätého Urbana
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo firemné
  • Kontakt +421 948 230 987
  • Pridané 18. február 2019 17:58 hod

Pre viac informácií kontaktujte