Prečo je pri kúpe nehnuteľnosti dôležitá dopravná dostupnosť
Dopravná dostupnosť bývania je zásadným faktorom pre všetky vekové kategórie. Pracujúci ľudia sa potrebujú v špičke dostať do práce, či už autom alebo hromadnou dopravou, deti do škôl a univerzít, seniori zase k lekárom, či za kultúrou. Dopravné napojenie v okolí pri kúpe nehnuteľnosti je veľmi podstatným parametrom, ktorý je potrebné určite zohľadniť v situácii, či už kupujeme byt pre seba na bývanie alebo investične na ďalší prenájom.
Z pohľadu dopravy je ideálnym miestom na bývanie centrum mesta. Tu máte naozaj všetko „po ruke“, či už obchody, kultúru, školy, parky i úrady. Práve z tohto dôvodu sú byty v centre najdrahšie, držia si svoju hodnotu a darí sa tu najviac aj prenájmom. Tieto nehnuteľnosti sú však drahé, a nie každý si môže bývanie v centre dovoliť. Preto sú v hľadáčiku záujmu pri kúpe nehnuteľnosti aj vzdialenejšie lokality. A práve tu zohráva dôležitú úlohu nielen cena nehnuteľnosť, ale aj dopravná dostupnosť na miesta, ktoré človek pravidelne navštevuje – práca, škola, úrady, nákupné centrá, zdravotnícke a športové zariadenia.
Pri kúpe nehnuteľnosti si preto treba všímať vzdialenosť zastávok MHD, avšak v Bratislave vyhrávajú mestské časti s električkovými traťami – Ružinov, Rača a posledné roky i Petržalka. Ak plánujete kúpiť investičný byt, zohľadnite aj kritérium výstavby nových tratí, lebo to vám v priebehu niekoľkých rokov, po dobudovaní električkového napojenia, môže zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti o niekoľko tisíc eur. Takouto lokalitou je aktuálne Petržalka (projektovo v príprave aj Bory), kde sa realizuje výstavba električkovej trate. Sme však svedkami, že budovanie radiály mešká, s čím treba pri kúpe nehnuteľnosti počítať - plány so spustením dopravného napojenia sa určite predĺžia. Starosta Petržalky Juraj Hrčka uviedol, že druhá fáza bude zrejme spustená až v roku 2025.
Viac o petržalskej električke
Nová etapa Petržalskej radiály má mať štyri kilometre a pozostáva zo siedmych zastávok – Chorvátske rameno, Gessayova, Zrkadlový háj, Stred, Veľký Draždiak, Lietavská a Janíkov Dvor. Z poslednej zastávky by sa mali ľudia dostať električkou do centra len za 12 minút. Električka by mohla denne obslúžiť až 60-tisíc cestujúcich v oboch smeroch. Ráta sa, že tento spoj bude v špičke odchádzať každé 3 minúty, čo zefektívni cestovanie hromadnou dopravou v tejto lokalite. Súčasťou projektu sú aj štyri mosty cez Chorvátske rameno, deväť križovatiek a cyklotrasa. Dôraz sa kladie aj na zeleň v bezprostrednom okolí radiály.
Napojenie lokality Bory
Investične zaujímavá je aj lokalita Bory, kde sa tiež hovorí o predĺžení električkovej trate z Dúbravky a vybudovaní železničnej zastávky – terminál integrovanej prepravy. Lokalitu zatraktívňuje nielen nákupné centrum, ale aj nová nemocnica a plánovaná výstavba školských zariadení. Hlavné mesto, developer a spoločnosť Bory už podpísali zmluvu o spolupráci, čo je ďalší krok smerujúci k reálnej výstavbe. Štúdia bola dokončená už v roku 2020 a podľa nej by malo mať predĺženie necelé dva kilometre – štyri nové zastávky. V ďalekej budúcnosti by sa mohla sieť rozšíriť aj do Devínskej Novej Vsi či Záhorskej Bystrice.
