Predaj 3izb. krásneho bytu vo vychytenej lokalite Bratislava - RUŽINOV

  • 3izb_byt_Kvacalova_LIVIANTE-004.jpg
  • 3izb_byt_Kvacalova_LIVIANTE-005.jpg
  • 3izb_byt_Kvacalova_LIVIANTE-006.jpg
  • 3izb_byt_Kvacalova_LIVIANTE-010.jpg
  • 3izb_byt_Kvacalova_LIVIANTE-001.jpg
  • 3izb_byt_Kvacalova_LIVIANTE-003.jpg
  • 3izb_byt_Kvacalova_LIVIANTE-008.jpg
  • 3izb_byt_Kvacalova_LIVIANTE-009.jpg
  • 3izb_byt_Kvacalova_LIVIANTE-011.jpg
  • 3izb_byt_Kvacalova_LIVIANTE-012.jpg
  • 3izb_byt_Kvacalova_LIVIANTE-013.jpg
  • 3izb_byt_Kvacalova_LIVIANTE-014.jpg
  • 3izb_byt_Kvacalova_LIVIANTE-015.jpg
  • 3izb_byt_Kvacalova_LIVIANTE-016.jpg
  • 3izb_byt_Kvacalova_LIVIANTE-017.jpg
  • 3izb_byt_Kvacalova_LIVIANTE-018.jpg
  • podorys.jpg

3-izbový byt na predaj v lokalite Bratislava - Nivy v Ružinove, Bratislava

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný, čiastočne zariadený, svetlý 3-izbový byt vo veľmi obľúbenej mestskej časti Bratislavy - Ružinov, Nivy. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na Kvačalovej ulici (nová strecha, vymenené rozvody, kompletne prerobené pivničné priestory a pod.). Ide o byt s celkovou rozlohou 72,64m2 - podlahová výmera bytovej jednotky 66,92m2 + murovaná pivnica o výmere 5.72m2. Bytová jednotka sa nachádza na 3. podlaží bytového domu z celkových 4 podlaží. Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite - mestská časť Bratislava, Ružinov - Nivy.
V bytovom dome nie je výťah a bytová jednotka nemá balkón/lódžiu/terasu. V roku 2022 - 2023 - plánovaná výstavba výťahu, resp. možnosť dobudovania balkóna.

BYTOVÁ JEDNOTKA:
- svetlý, veľmi dobre dispozične riešený a krásne zariadený 3izbový byt,
- orientácia juho-západ - obývacia miestnosť a spálňa; severo-východ - kuchyňa a ďalšia spálňa (čo zabezpečuje krásne presvetlenie bytu),
- byt pozostáva z obývačky, samostatnej kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne, samostatnej toalety, chodby a 2 nepriechodnych spální,
- podlahy v byte sú zrenovované pôvodné drevené parkety, na chodbe keramická́ dlažba,
- byt v roku 2016 prešiel kompletnou rekonštrukciou,
- byt je vo skvelom stave, možné nasťahovať hneď bez potreby akýchkoľvek ďalších zásahov/úprav,
- k bytu je možné dokúpiť uzamykaciu murovanú pivničnú kobku priamo v suteréne bytového domu,
- byt sa nachádza v krásnej zelenej a kľudnej oblasti starších bytových a rodinných domov, čo poskytuje krásne zelené a tiché prostredie s bezprostrednou blízkosťou, či k Nivám, nákupnému centru CENTRÁL a pod. – ide o skvelú lokalitu obľúbeného Ružinova.

Dispozícia bytu s výmerami:
o predsieň – 6,39 m2,
o kúpelňa – 5,15 m2,
o toaleta – 0,82 m2,
o kuchyňa – 9,24 m2,
o spálňa – 9,55 m2,
o spálňa – 16,86 m2,
o obývacia izba – 18,91 m2.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol postavený v roku 1945. Ide o murovanú stavbu z pálených tehál. Strecha bytového domu prešla rekonštrukciou v roku 2002 vrátane nadstavby. Vrámci rekonštrukcie bytového domu bola realizovaná kompletná výmena stúpačiek, ako aj kompletná rekonštrukcia pivničných priestorov. Bytový dom nemá výťah, ale je vo veľmi dobrom a čistom stave. Za bytovým domom obyvatelia majú k dispozícii zelenú záhradu s možnosťou dobudovania zelenej oddychovej zóny. Parkovanie - rezidenčné na ulici poblíž bytového domu. V roku 2022 - 2023 - plánovaná výstavba výťahu, resp. možnosť dobudovania balkóna.

VÝHODY:
- vhodné pre pár, rodinu – skvelá lokalita,
- čiastočne zariadený byt - veľmi dobrý stav,
- skvelá dispozícia, nepriechodné spálne,
- skvelá investičná príležitosť, či už na vlastné bývanie, alebo prenájom (2 nepriechodné spálne),
- svetlosť bytu – orientácia na viaceré svetové strany,
- kvalitná a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti,
- v bytovom dome je veľmi dobrá susedská komunita.

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v širšom centre hl. mesta Bratislava – mestská časť Ružinov, NIVY. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletné občianske vybavenie, parkovacie plochy, zastávky MHD, škôlky, školy, reštaurácie, obchody, kostol, trhovisko Miletička, nová autobusová́ stanica s nákupným centrom Nivy.
Táto lokalita zosobňuje veľmi dobré bývanie, kde si obyvatelia užívajú mestský život v kľudnej a zelenej časti Ružinova, s oddychovou zónou, množstvom kaviarní a reštaurácií naokolo.

CENA : na vyžiadanie v realitnej kancelárii LIVIANTE

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Podrobné informácie

3
4
3
72.64 m²
66.92 m²
osobné
po rekonštrukcii
aktívne
áno - separovaný
optika
vaňa
spoločné
5.72 m²
verejné
tehla
zariadený
plastové

Poloha nehnuteľnosti na mape

Kvačalova, Bratislava - Nivy, Bratislava - Ružinov, Slovensko

Spočítajte si svoju hypotéku

EUR

ROKOV

%

Mám záujem

EUR

  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Bratislava - Ružinov
  • Mesto Bratislava - Nivy
  • Ulica Kvačalova
  • Druh 3-izbový byt
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421 911 697 384
  • Pridané 28. november 2021 22:13 hod

Pre viac informácií kontaktujte