Predaj krásneho 3izb.bytu NOVOSTAVBA Kadnárová ul. - Bratislava Rača

  • 3izb_byt_Kadnarova_BA_LIVIANTE_001.jpg
  • 3izb_byt_Kadnarova_BA_LIVIANTE_015.jpg
  • 3izb_byt_Kadnarova_BA_LIVIANTE_002.jpg
  • 3izb_byt_Kadnarova_BA_LIVIANTE_006.jpg
  • 3izb_byt_Kadnarova_BA_LIVIANTE_008.jpg
  • 3izb_byt_Kadnarova_BA_LIVIANTE_007.jpg
  • 3izb_byt_Kadnarova_BA_LIVIANTE_010.jpg
  • 3izb_byt_Kadnarova_BA_LIVIANTE_009.jpg
  • 3izb_byt_Kadnarova_BA_LIVIANTE_003.jpg
  • 3izb_byt_Kadnarova_BA_LIVIANTE_011.jpg
  • 3izb_byt_Kadnarova_BA_LIVIANTE_012.jpg
  • 3izb_byt_Kadnarova_BA_LIVIANTE_014.jpg
  • 3izb_byt_Kadnarova_BA_LIVIANTE_013.jpg
  • podorys D504_E.jpg
  • 3izb_byt_Kadnarova_BA_LIVIANTE_017.jpg
  • 3izb_byt_Kadnarova_BA_LIVIANTE_021.jpg
  • 3izb_byt_Kadnarova_BA_LIVIANTE_022.jpg
  • 3izb_byt_Kadnarova_BA_LIVIANTE_019.jpg

3-izbový byt na predaj v Rači, Bratislava

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný, svetlý a útulný 3-izbový byt s veľmi príjemnou atmosférou. Byt ma celkovú rozlohu 75,9 m2, z čoho 4,95 m2 má prislúchajúci balkón. K bytu patrí aj pivničná kobka. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia 1 vnútorného a 1 vonkajšieho parkovacieho státia. Bytová jednotka sa nachádza na 5. zo 6 NP, vo veľmi obľúbenej lokalite Bratislava – Rača, Kadnárová ulica. Táto lokalita poskytuje dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Poloha tejto lokality poskytuje možnosť plnohodnotného vyžitia - detské ihriská, turistika do blízkych na Karpaty, cyklistika po cyklochodníkoch, beh v prírode alebo bežkovanie popri vinohradoch. Stačí sa len nasťahovať, užívať si maximálny komfort krásneho, slnečného bytu a výhody tejto lokality.

BYTOVÁ JEDNOTKA:
- svetlý a prakticky zariadený 3 izbový byt,
- úžitková plocha: 75,9 m2 (68,97 m2 byt + 4,95 m2 balkón + 2 m2 pivničná kobka),
- k bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo v objekte,
- k bytovej jednotke patrí aj 1 vnútorné parkovacie státie (taktiež priamo v objekte) - cena 24.900,- EUR a ďalšie vonkajšie parkovacie státie ("pár krokov" od vchodu do bytového domu) - cena 14.900,- EUR,
- mesačné prevádzkové náklady bytu (4-členná rodina) – 164,- EUR správa vrátane energií + 45,- EUR elektrina + 30,- TV a optický internet.

VÝHODY:
- ideálne bývanie pre rodinu - skvelá dispozícia - denná a nočná časť bytu, nepriechodné izby,
- byt je zariadený kvalitným nábytkom na mieru, ponúka veľa úložného priestoru,
- svetlosť bytu – SZ orientácia,
- maximálne funkčná dispozícia,
- klimatizácia v obývacej izbe a na chodbe (Daikin inštalovaná v roku 2020),
- sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzie a vkusné závesy,
- balkón s príjemným sedením a drevoplastovou podlahou, ako aj krásny výhľad pri západe slnka na Karpaty a okolité vinohrady,
- kvalitná a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti.

BYTOVÝ DOM - projekt RINZLE:
- novostavba kolaudovaná v decembri 2013,
- veľmi kvalitná stavba, ako aj použité materiály - developer CORWIN,
- v rámci "okolitého areálu" a v bezprostrednej blízkosti detské ihriská, mnoho zelene,
- pozemok pod bytovým domom a v rámci okolitého "areálu" je v podielovom vlastníctve.

DISPOZÍCIA:
vstupná chodba/predsieň (9,32 m2) so vstavaným šatníkom; z ktorej sa vchádza do všetkých miestností bytu; kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a sušičkou (4,04 m2); separátna toaleta s vlastným umývadlom (1,44 m2); spálňa (10,46 m2) s veľkým šatníkom, manželskou posteľou a pracovným kútom; detská izba (14,84 m2) s 3 plnohodnotnými lôžkami a mnohým úložným priestorom; obývacia izba (28,87 m2) s jedálenským kútom, je prepojená s plne vybavenou kuchynskou linkou a s výstupom na útulný balkón (4.95 m2).

LOKALITA
Bytový projekt RINZLE je umiestnený na Kadnárovej ulici č. 91, v obľúbenej mestskej časti Rača - Bratislava III, v tichom prostredí priamo na úpätí Malých Karpát. Ide o "štvrť", kde sú postavené novostavby s plnohodnotným vybavením pre rodinný život. Majú vlastnú oddychovú zónu, park so zeleňou (zabezpečená pravidelná údržba záhradníkom v cene správcovských poplatkov), detské ihriská, odkiaľ je dokonalý výhľad na Karpaty (pešia dostupnosť do lesa - do 200m), ako aj na okolité vinohrady. Táto časť Rače ponúka svojim obyvateľom kompletnú vybavenosť aj množstvo možností trávenia voľného času, vrátane návštevy niektorej z blízkych tradičných račianskych vínnych pivníc. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane zdravotného strediska, pošty,skôl, materských školiek, kultúrneho zariadenia a nákupných možností. Dostupnosť bežnej obchodnej siete a služieb je do 5 min. pešej chôdze. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD Hečkova. V pešej dostupnosti je aktuálne v procese výstavby multifunkčné športovisko LBG Area (hokejové plochy, plaváreň, fitness a iné) - http://www.lbgarena.sk. Od centra mesta je lokalita vzdialená približne 8 km a dopravné spojenie MHD trvá okolo 15 minút.

CENA
305.000,- EUR - cena je vrátane vstavaného zariadenia bytu a provízie pre RK + 24.900,- EUR za 1 vnútorné garážové státie + 14.900,- EUR za 1 vonkajšie garážové státie

Byt vie byť k dispozícii už od júla 2021, resp. podľa dohody. Byt je možné kúpiť aj ako vhodnú INVESTÍCIU, t.j. s nájomníkmi na 1 - 1,5 roka.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.



Podrobné informácie

vrátane provízie
5
6
3
75.25 m²
70.3 m²
osobné
aktívne
áno - separovaný
optika
vaňa
spoločné – vlastná kotolňa
4.95 m²
2 m²
vlastné vyhradené
Zmiešané
zariadený
plastové
severozápadná

Video

Poloha nehnuteľnosti na mape

Kadnárova, Bratislava - Rača, Slovensko

Spočítajte si svoju hypotéku

EUR

ROKOV

%

Mám záujem

EUR

  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Bratislava - Rača
  • Mesto Bratislava - Rača
  • Ulica Kadnárova
  • Druh 3-izbový byt - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421 911 697 384
  • Pridané 13. marec 2021 10:31 hod

Pre viac informácií kontaktujte