PREDAJ krásneho 4 izb. domu v Orechovej Potôni, 20 minút do BA po R7

  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-019.jpg
  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-018.jpg
  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-025.jpg
  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-020.jpg
  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-021.jpg
  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-022.jpg
  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-006.jpg
  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-003.jpg
  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-001.jpg
  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-002.jpg
  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-007.jpg
  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-008.jpg
  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-010.jpg
  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-011.jpg
  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-012.jpg
  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-013.jpg
  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-014.jpg
  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-015.jpg
  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-016.jpg
  • rodinny_dom_OrechovaPoton_LIVIANTE-017.jpg

Rodinný dom na predaj v lokalite Orechová Potôň v Dunajskej Strede

Realitná kancelária LIVIANTE s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj krásny kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom s bazénom v obci Orechová Potôň, okres Dunajská Streda. Dom sa nachádza na samostatnom pozemku o výmere 670 m2, disponuje 4 priestrannými izbami, garážou, krásnym murovaným bazénom s prestrešením a záhradným murovaným domčekom. Dom má úžitkovú plochu 137 m2. Kolaudovaný bol v roku 2009.
Tento dom má veľmi príjemnú atmosféru, susedí hneď s lesíkom a z oboch strán Vás nebudú rušiť žiadny susedia. Nehnuteľnosť si hľadá klienta, ktorý ocení vkusný a kompletne zariadený rodinný dom s vysokou mierou súkromnou a zároveň výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Dunajskej Stredy.

Dispozícia rodinného domu:
-vstupná chodba so šatníkom
-priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou – výstup na terasu
-chodba
-technická miestnosť
-samostatná toaleta
-kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou
-spálňa
-detská izba
-hosťovská izba
-garáž ( 1 auto)

Exteriér
-terasa – 21m2
-murovaný bazén (5x3,5m) s laminátovým prestrešením
-záhradný domček

Do tohto krásneho a útulného domu vchádzate cez zádverie, ktoré disponuje aj šatníkom. Dom je výborne dispozične riešený na takzvanú dennú a nočnú časť. Zo zádveria sa dostanete nielen do garáže ale aj do dennej časti, čiže kuchyne s jedálenským kútom, ktorá je prepojená s obývacou časťou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a samostatnou chladničkou, má aj komoru. Obývacia izba je priestranná a presvetlená, ukončená malou zimnou záhradou, kde krásne vidíte do záhrady a je tu umiestený aj krb, ktorý dotvára celkovo teplo domova. Z obývacej časti rovno vystúpite na zakrytú terasu (21 m2), kde je ratanové sedenie a odtiaľ sa viete rovno schladiť v bazéne (5 x 3,5m). Bazén je murovaný a postavený v roku 2020 s kompletným laminátovým prestrešením.

Do nočnej časti domu sa dostanete širšou centrálnou chodbou, tu sa nachádza samostatná technická miestnosť s plynovým kotlom a viete tu umiestniť aj pračku so sušičkou, ďalej samostatná toaleta, veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom s masážnym panelom a druhou toaletou. Spálňa je situovaná s francúzskym oknom s možnosťou vychádzania na terasu. Izba má dostatok odkladacieho priestoru v podobe šatníkovej skrine pozdĺž celej izby. Ostatné dve samostatné izby sú priestranné a pekne presvetlené (spálňa a hosťovská izba).
Tento dom Vás očarí krásnou upravenou záhradou s okrasnými stromčekmi, udržiavaným trávnikom so zavlažovaním a využívať môžete aj záhradný murovaný domček, kde sa nachádza aj toaleta. Záhradný domček má zastrešenú terasu smerom do lesa (výstup dverami na opačnú stranu) a tiež sa dá využiť na relax a oddych, kde ste v priamom kontakte s prírodou. Parkovanie je tiež dostatočné a to garáž v dome pre 1 auto, 1 státie pred garážou, 2 parkovacie státia vnútri pozemku a dostatok miesta je aj pred domom. Dom má videovrátnika a elektricky ovládanú bránu.

Dom sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na fotografiách.

Mesačné prevádzkové náklady pre 3 člennú rodinu sú 90 EUR plyn, 70,- EUR elektrina, na pozemku je studňa s pitnou vodu, ktorá sa používa aj úžitkovo v celom objekte. Dom má žumpu o veľkosti 27m3, ale v obci je plánovaná výstavba kanalizácie.
Budúci klient ocení dom s kvalitne postavených materiálov, rovinatý pozemok s perfektným trávnikom a okrasnou zeleňou, bazénom a v neposlednom rade veľmi vysokú mieru súkromia. Tento dom treba jednoducho vidieť !

Lokalita:
Obec Orechová Potôň je len 8 km vzdialená do Dunajskej Stredy a 37 km ( 20 minút po R7) od Bratislavy. Má dobrú občiansku vybavenosť ako materská a základná škola, potraviny, reštaurácia, kvetinárstvo, ihrisko pre deti, futbalové ihrisko, kaderníctvo. Obec je známa aj motoristickým okruhom SlovakiaRing, v blízkosti ktorého je aj zoologická záhrada Malkia park, do ktoréj sa viete pohodlne dostať aj s bicyklom. Využiť môžete množstvo turistických atrakcii, ktoré Žitný ostrov ponúka. V obci viete využiť aj železničné (RegioJet) a autobusové spojenie

Cena nehnuteľnosti:
329.000,- EUR vrátane zariadenia domu a provízie pre RK

RK LIVIANTE, s.r.o. zabezpečuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, *FINANČNÉ PORADENSTVO A MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE

Podrobné informácie

vrátane provízie
1
4
200 m²
137 m²
670 m²
137 m²
osobné
aktívne
áno - separovaný
studňa
230/400V
žumpa
optika
vaňa a sprchovací kút
vlastné - plyn
21 m²
áno - 1 auto
vonkajšie
tehla
zariadený
pôvodná
exteriérový
plastové
severovýchodná
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Orechová Potôň, Dunajská Streda, Slovensko

Spočítajte si svoju hypotéku

EUR

ROKOV

%

Mám záujem

EUR

  • Štát Slovensko
  • Kraj Trnavský
  • Okres Dunajská Streda
  • Mesto Orechová Potôň
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421 908 808 535
  • Pridané 15. máj 2022 17:05 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Ing.  Zuzana Murínová

Ing. Zuzana Murínová

Senior realitný maklér

hovorím po slovenskyI speak englishmluvim česky

+421 908 808 535

murinova@liviante.sk

Maklér má 5 ponúk