PREDAJ priestranného 3,5i bytu v Ružinove, Albrechtova ul., 1 balkón

  • Living room_Final 2.jpg
  • 0E8A8484.jpg
  • Bedroom_Final 4.jpg
  • 0E8A8514.jpg
  • 0E8A8433.jpg
  • 0E8A8439.jpg
  • 0E8A8448.jpg
  • 0E8A8451.jpg
  • 0E8A8475.jpg
  • 0E8A8525.jpg
  • 0E8A8534.jpg
  • 0E8A8417.jpg
  • 0E8A8420.jpg
  • pôdorys Albrechtova.jpg

3-izbový byt na predaj v lokalite Bratislava - Nivy v Ružinove, Bratislava

Predaj priestranného 3,5i bytu v Ružinove, Albrechtova ul., 1 balkón

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj slnečný a priestranný 3,5 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii. Byt je dobre dispozične riešený a viete ho plnohodnotne využiť aj ako 4 izbový. Celková rozloha je 76,3m2, z toho 71,3m2 obytná plocha + 2m2 pivničná kobka a 3m2 balkón orientovaný na JZ do ulice. Bytová jednotka sa nachádza na 4.nadzemnom podlaží zo štyroch, v zateplenom bytovom dome v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov - Albrechtova ulica. Bytový dom je bez výťahu a vchod na čip. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Byt je vhodný pre svoju polohu, dispozíciu a kompletnú občiansku vybavenosť tak pre rodinu ako aj pre ľudí, ktorí hľadajú tiché prostredie so zeleňou, ale zároveň aj s dobrou občianskou vybavenosťou. Byt je veľmi svetlý, priestranný a s krásnym výhľadom.

Dispozícia bytu:
- vstupná hala
- kúpeľňa s vaňou a toaletou
- 1menšia izba
- 3 veľké priestranné izby
- kuchyňa

Byt má čiastočnú rekonštrukciu, ktorá prebehla v roku 2003 a to - výmena laminátových podláh a dlažieb, kompletné prerobenie kúpeľne, kuchynskej linky a výmena plastových okien. V inzeráte Vám ponúkame virtuálnu rekonštrukciu 2 izieb ( obývačky a spálne) ako sa dá s priestorom pracovať. Dispozícia je nasledovná: zo vstupnej haly sa dostanete do izby, ktorá môže byť detskou, hosťovskou izbou alebo aj pekným šatníkom. Taktiež z tejto haly je vstup do kuchyne, obývačky a ďalšej izby. Z obývacej izby je prechod do poslednej peknej veľkej izby, ktorá má balkón a je situovaná do ulice. Do kúpeľne s toaletou sa dostanete taktiež zo vstupnej haly.
Mesačné náklady predstavujú 200,- EUR – správa bytu, 25,- EUR elektrina, 6,- EUR plyn , plus náklady na TV a internet.

Bytový dom:
Bytový dom bol daný užívania v roku 1967 a nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova pre jeho výbornú polohu. V roku 2008/2009 prebehla obnova bytového domu a to zateplenie obvodového plášťa, rekonštrukcia strechy, vymenené strešné zvody dažďovej vody, rekonštrukcia rozvodov zdravotechniky stúpacích aj ležatých, menené boli tiež spoločné rozvody elektriny, zadné vchodové dvere, interiérové vestibulové dvere a inštalovaný prístupový systém na čipy. V tomto roku je plánovaná údržba a ochranný náter strechy.


Výhody:
- tichá príjemná lokalita
- orientácia na viaceré svetové strany – juhovýchod a severozápad, veľmi svetlý byt
- 1 balkón, kde sa dá posedieť a je pekný výhľad
- možnosť zrealizovať rekonštrukciu podľa svojich predstáv
- vhodné pre rodiny s deťmi alebo aj ako investícia
- výborná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti
- 2 minúty na pešo nákupné centrum Kocka a 5 minút Perla Ružinova
- pivničná kobka v cene
- v bytovom dome je len 8 bytov - komunitné bývanie, dobré susedské vzťahy
- v tesnej blízkosti MHD zastávka


Lokalita:
Mestská časť Ružinov je jednou z najvyhľadávanejších lokalít pre bývanie. Je tu výborná občianska vybavenosť, školy, škôlka, športové ihrisko, kaviarne, rovno za domom je nákupné centrum Kocka, 5 minút na pešo Perla Ružinova, park Andreja Hlinku ako aj výborná dostupnosť MHD. Jednoducho keď vyjdete z bytu, mate všetko v tesnej blízkosti, stačí sa už len nasťahovať.

CENA : 215.000,- EUR - cena je vrátane pivničnej kobky a provízie pre RK

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s. r. o.

Podrobné informácie

vrátane provízie
posledné poschodie
4
3,5
76.3 m²
71.3 m²
osobné
čiastočne prerobený
aktívne
áno - separovaný
optika
vaňa
spoločné
3 m²
2 m²
verejné
panel
čiastočne
B
plastové
juhozápadná

Poloha nehnuteľnosti na mape

Albrechtova 7, Bratislava - Nivy, Bratislava - Ružinov, Slovensko

Spočítajte si svoju hypotéku

EUR

ROKOV

%

Mám záujem

EUR

  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Bratislava - Ružinov
  • Mesto Bratislava - Nivy
  • Ulica Albrechtova 7
  • Druh 3-izbový byt
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421 908 808 535
  • Pridané 21. august 2022 16:27 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Ing.  Zuzana Murínová

Ing. Zuzana Murínová

Senior realitný maklér

hovorím po slovenskyI speak englishmluvim česky

+421 908 808 535

murinova@liviante.sk

Maklér má 5 ponúk