Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom na Astrovej ulici v Trnave, v obľúbenej lokalite Tulipán. Päťizbový bungalov s tromi spálňami, tromi kúpeľňami a dvojgarážou je situovaný na pozemku s rozlohou 1 450 m². Súčasťou nehnuteľnosti je vyhrievaný bazén, prekryté terasy a rozsiahle kryté parkovanie.
Dom poskytuje pohodlie bývania na jednom podlaží, dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti a veľkorysé spoločné priestory. Výhodou je aj poloha s pešou dostupnosťou škôl, škôlok, potravín a autobusovej zastávky.
Nehnuteľnosť bola projektovaná a postavená v rokoch 2001 – 2002 podľa návrhu architekta pre vlastné bývanie majiteľa. Pri realizácii sa kládol dôraz na kvalitné materiály, funkčné usporiadanie miestností, technické vybavenie a prepojenie interiéru so záhradou.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A VÝMERY
Typ nehnuteľnosti: prízemný rodinný dom – bungalov.
Lokalita: Astrová ulica, Trnava – Tulipán.
Výmera pozemku: 1 450 m².
Zastavaná plocha: 375 m².
Úžitková plocha: 336 m² vrátane dvojgaráže.
Výmera dvojgaráže: 47 m².
Obytná plocha: 236 m².
Počet izieb: 5, z toho 3 spálne.
Počet kúpeľní: 3, spolu s tromi sprchami a jednou vaňou.
Rok výstavby: 2001 – 2002.
Dom obývaný od: 1. 7. 2002.
DISPOZÍCIA PRE RODINNÉ BÝVANIE
Vstup do domu tvorí predsieň so šatníkom, ktorý poskytuje priestor na odkladanie oblečenia a každodenných potrieb. K dispozícii je aj hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
Dennú časť tvorí kuchyňa spojená s jedálňou a presvetlená obývacia izba s priamym výstupom na prekrytú terasu. Toto prepojenie umožňuje počas teplejších mesiacov prirodzene rozšíriť bývanie do exteriéru – či už pri rodinnom stolovaní, oddychu alebo stretnutiach s návštevami.
Rodičovská spálňa disponuje vlastným šatníkom a samostatnou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a WC. Dve detské izby majú k dispozícii spoločnú kúpeľňu so sprchou a WC. Takéto usporiadanie poskytuje rodine súkromie a uľahčuje každodenné fungovanie domácnosti.
Praktické zázemie dopĺňajú komora, práčovňa a technická miestnosť. Dvojgaráž je priamo prepojená s domom, čo oceníte pri prenášaní nákupov aj počas nepriaznivého počasia.
ZÁHRADA S BAZÉNOM A PRIESTOROM NA ODDYCH
Pozemok s rozlohou 1 450 m² ponúka priestor na relax, rodinné aktivity aj pohodlné parkovanie.
Dominantou záhrady je murovaný bazén s rozmermi 9 × 5 m. Je vybavený vyhrievaním, osvetlením a dvoma protiprúdmi. Pri bazéne sa nachádza terasa zo zámkovej dlažby s rozmermi 8 × 14 m, ktorá poskytuje dostatok miesta na ležadlá a záhradné posedenie.
Na obývaciu izbu nadväzuje terasa pod pergolou s rozmermi 7 × 8 m. Prekrytie, osvetlenie a ventilátory vytvárajú príjemné podmienky na jej využívanie počas letných dní aj večerov.
Starostlivosť o záhradu uľahčuje automatická závlaha. Súčasťou vybavenia je záhradné osvetlenie a vlastná studňa s tlakovou nádržou s objemom 750 litrov.
PARKOVANIE A PRÍSTUP NA POZEMOK
Okrem dvojgaráže s výmerou 47 m² je k dispozícii veľká pergola s rozmermi 7 × 18 m, ktorá umožňuje kryté parkovanie až ôsmich vozidiel. Jej súčasťou je technická miestnosť a vonkajšie WC s bidetom.
Dvojgaráž má diaľkovo ovládanú bránu a priamy vstup do domu. Vďaka ďalšiemu krytému parkovaniu na pozemku možno zvážiť aj jej budúce prispôsobenie na pracovňu, domáce fitnes, herňu alebo hosťovské zázemie.
Nehnuteľnosť má dva samostatné vstupy na pozemok – zo severnej a východnej strany. Obe vstupné brány sú vybavené elektrickým pohonom.
KONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Obvodové murivo tvorí tehla POROTHERM s hrúbkou 45 cm, doplnená minerálnou izoláciou. Dom má valbovú strechu s krytinou BRAMAC. Na streche sú osadené fotovoltaické panely CIS s výkonom 5,5 kW.
Plastové okná FENESTRA sú vybavené izolačným trojsklom. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s celoplošným podlahovým kúrením. V kúpeľniach sú navyše rebríkové radiátory. Na ohrev teplej úžitkovej vody slúži tepelné čerpadlo.
Klimatizácia je inštalovaná vo všetkých obytných izbách, v dennej aj nočnej časti domu.
K ďalšiemu vybaveniu patria:
elektronický zabezpečovací systém,
kamerový dohľad,
videovrátnik,
optické internetové pripojenie SWAN,
satelitný príjem,
diaľkové ovládanie garážovej brány,
elektrické ovládanie oboch vstupných brán.
Fotovoltaika, tepelné čerpadlo na prípravu teplej vody a vlastná studňa dopĺňajú technické zázemie domu a podporujú hospodárnu prevádzku domácnosti.
LOKALITA, KTORÁ UĽAHČUJE KAŽDODENNÝ ŽIVOT
Astrová ulica v lokalite Tulipán ponúka spojenie rodinného bývania s dostupnosťou mestských služieb. Viaceré každodenné záležitosti možno vybaviť pešo – v okolí sa nachádzajú vzdelávacie zariadenia, potraviny aj autobusová zastávka. Ďalšie nákupné možnosti, nemocnica, železničná stanica a centrum mesta sú dostupné krátkou jazdou autom.
ŠKOLY, ŠKÔLKY A JASLE
Významnou výhodou pre rodiny je blízkosť vzdelávacieho komplexu BESST na Limbovej 3. Zahŕňa súkromnú materskú školu, základnú školu a bilingválne gymnázium. Rodiny tak majú v bezprostrednom okolí možnosť nadväzujúceho vzdelávania od predškolského veku až po strednú školu. Podrobnosti o jednotlivých stupňoch vzdelávania uvádza BESST.
V pešom dosahu sa nachádza aj Základná škola na ulici Maxima Gorkého 21. Predškolské zariadenia dopĺňajú Kúzelná škôlka a súkromná materská škola s detskými jasľami Ako u mamy na Markovičovej ulici.
Vzdelávací komplex BESST na Limbovej 3 je z Astrovej ulice vzdialený približne 210 metrov, čo predstavuje 3 minúty pešo alebo 1 minútu autom. Základná škola na ulici Maxima Gorkého 21 sa nachádza vo vzdialenosti približne 450 metrov a je dostupná za 6 minút pešo alebo 2 minúty autom.
Súkromná materská škola Kúzelná škôlka na Markovičovej 40 je vzdialená približne 650 metrov, teda 9 minút chôdze alebo 4 minúty autom. Ďalšou možnosťou je súkromná materská škola a detské jasle Ako u mamy na Markovičovej 1A, vzdialená približne 750 metrov, s dostupnosťou za 10 minút pešo alebo 5 minút autom.
Uvedené vzdialenosti a časy sú orientačné.
POTRAVINY A NÁKUPY
Na každodenné nákupy môžete využiť supermarket COOP Jednota na Limbovej 7, ktorý je z Astrovej ulice vzdialený približne 450 metrov, teda 7 minút pešo alebo 4 minúty autom. Potraviny KRAJ v obchodnom centre SOFI na Bratislavskej 70 sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 500 metrov a sú dostupné za 7 minút pešo alebo 1 minútu autom.
Ďalšou možnosťou je Kaufland na Novej 6A, ku ktorému cesta autom trvá približne 10 minút po trase dlhej 5,7 km. Nákupné možnosti rozširuje obchodné centrum City Arena na Kollárovej 20, dostupné približne za 6 minút autom po trase dlhej 2,4 km alebo za 31 minút pešo.
V blízkom okolí sa nachádzajú aj zdravotné služby. Dentálne centrum Limbová sídli na Limbovej 7, na prvom poschodí nákupného centra nad predajňou COOP Jednota, a poskytuje stomatologickú starostlivosť a dentálnu hygienu.
Lekáreň Dr. Max na Zelenečskej 4 je vzdialená približne 850 metrov, čo predstavuje 12 minút pešo alebo 3 minúty autom. Fakultná nemocnica Trnava na ulici Andreja Žarnova 11 je dostupná približne za 5 minút autom po trase dlhej 1,7 km alebo za 21 minút pešo.
Uvedené vzdialenosti a časy sú orientačné, počítané od mapového bodu Astrová, Trnava. Časy jazdy závisia od aktuálnej dopravnej situácie a nezahŕňajú parkovanie.
DOPRAVA, CENTRUM A VOĽNÝ ČAS
Autobusová zastávka G. Steinera sa nachádza približne 170 metrov od mapového bodu na Astrovej ulici, čo predstavuje približne 2 minúty chôdze. Železničná stanica Trnava na Kollárovej ulici je dostupná za približne 26 minút pešo alebo 6 minút autom po trase dlhej 2 km, čo rozširuje možnosti každodenného dochádzania.
Na prechádzky a oddych možno využiť Park SNP, vzdialený približne 1,9 km, teda 26 minút pešo. Historické centrum Trnavy s Trojičným námestím sa nachádza vo vzdialenosti približne 2,5 km a pešou chôdzou sa k nemu dostanete za približne 34 minút.
Pri cestovaní autom oceníte napojenie cez Bratislavskú ulicu na hlavné cestné ťahy. Nájazd na diaľnicu D1 pri Zelenči je podľa overenej trasy smerom na Bratislavu vzdialený približne 6,9 km, s orientačným časom jazdy 7 minút.
Uvedené vzdialenosti a časy sú orientačné, podľa trás v Google Maps od mapového bodu Astrová, Trnava. Konkrétna dostupnosť závisí od polohy vstupu na pozemok, zvolenej trasy, tempa chôdze a aktuálnej dopravnej situácie. Časy jazdy autom nezahŕňajú parkovanie.
HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
Bývanie na jednom podlaží s veľkorysou úžitkovou plochou.
Tri spálne a tri kúpeľne.
Rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou.
Pozemok s rozlohou 1 450 m² a priestorom na rodinné aktivity.
Vyhrievaný murovaný bazén s dvoma protiprúdmi.
Prekrytá terasa priamo pri obývacej izbe.
Dvojgaráž a ďalšie kryté parkovanie až pre osem vozidiel.
Dva samostatné vstupy na pozemok.
Klimatizácia vo všetkých obytných izbách.
Fotovoltaika, tepelné čerpadlo na ohrev vody a vlastná studňa.
Zabezpečovací systém a kamerový dohľad.
Školy, škôlky a potraviny v pešom dosahu.
Možnosť okamžitého nasťahovania.
CENA A MOŽNOSŤ VÝMENY
Cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na vyžiadanie.
Majiteľ zvažuje aj výmenu za komfortný byt s parkovacím státím alebo za menší rodinný dom, s finančným vyrovnaním podľa dohody.
Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle
+421 903 555 300.
© Text a zobrazenia vizualizácií, fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie © LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom na Astrovej ulici v Trnave, v obľúbenej lokalite Tulipán. Päťizbový bungalov s tromi spálňami, tromi kúpeľňami a dvojgarážou je situovaný na pozemku s...
Čítať ďalej
