Veľkorysý bungalov s bazénom, tromi kúpeľňami a rozsiahlym parkovaním v Trnave – Tulipán
Realitná kancelária LIVIANTE Vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje na predaj päťizbový rodinný dom na Astrovej ulici v obľúbenej trnavskej štvrti Tulipán. Na pozemku s výmerou 1 450 m² sa spája priestranné prízemné bývanie so záhradou, vyhrievaným bazénom, prekrytými terasami a nadštandardnými možnosťami parkovania. Dom ponúka tri spálne, tri kúpeľne, dvojgaráž a ďalšie kryté státia pre vozidlá.
Dispozícia na jednom podlaží umožňuje pohodlné každodenné fungovanie bez schodov medzi obytnými miestnosťami. Spoločné priestory vytvárajú zázemie pre rodinný život, zatiaľ čo oddelené spálne a kúpeľne poskytujú členom domácnosti potrebné súkromie. Praktickou výhodou adresy je pešia dostupnosť škôl, predškolských zariadení, potravín aj autobusovej zastávky.
Nehnuteľnosť vznikla v rokoch 2001 – 2002 podľa architektonického návrhu pre vlastné bývanie majiteľa. Tomu zodpovedá výber materiálov, premyslené rozmiestnenie miestností, technické riešenia aj nadväznosť vnútorných priestorov na záhradu. Dom je obývaný od 1. júla 2002.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Nehnuteľnosť: prízemný rodinný dom – bungalov,
Adresa: Astrová ulica, Trnava, lokalita Tulipán,
Pozemok: 1 450 m²,
Zastavaná plocha: 375 m²,
Úžitková plocha vrátane dvojgaráže: 336 m²,
Dvojgaráž: 47 m²,
Obytná plocha: 236 m²,
Počet izieb: 5,
Počet spální: 3,
Počet kúpeľní: 3, celkovo s tromi sprchami a jednou vaňou,
Obdobie výstavby: 2001 – 2002,
Začiatok užívania domu: 1.7.2002.
USPORIADANIE INTERIÉRU
Po vstupe do domu Vás privíta predsieň so šatníkom, v ktorom je miesto na oblečenie aj veci používané každý deň. Hosťom slúži kúpeľňa vybavená sprchovým kútom a toaletou.
Kuchyňa s jedálňou tvorí priestor na spoločné varenie a stolovanie. Na dennú časť nadväzuje svetlá obývacia izba s priamym prechodom na krytú terasu. V teplej časti roka tak možno rodinné obedy, posedenia s priateľmi aj chvíle odpočinku presunúť do záhrady a využívať interiér spolu s exteriérom.
Rodičovská spálňa má vlastný šatník a samostatnú kúpeľňu, v ktorej sa nachádza vaňa, sprchový kút a WC. Dve detské izby využívajú ďalšiu spoločnú kúpeľňu so sprchou a WC. Rozdelenie kúpeľní medzi rodičovskú, detskú a hosťovskú časť prispieva k súkromiu a pohodliu celej domácnosti.
Úložné a prevádzkové potreby pokrývajú komora, práčovňa a technická miestnosť. Súčasťou domu je dvojgaráž s priamym vstupom do interiéru, vďaka ktorému je prenášanie nákupov aj príchod domov za dažďa jednoduchší.
EXTERIÉR NA RELAX AJ RODINNÉ AKTIVITY
Rozloha pozemku 1 450 m² umožňuje rozdeliť vonkajší priestor medzi oddych, rodinné aktivity a parkovanie.
Výrazným prvkom záhrady je murovaný bazén s rozmermi 9 × 5 m. K jeho výbave patrí vyhrievanie, osvetlenie a dva protiprúdy. Bezprostredne pri ňom sa rozprestiera terasa zo zámkovej dlažby s rozmermi 8 × 14 m, na ktorej možno pohodlne rozmiestniť ležadlá aj záhradné sedenie.
Z obývacej izby sa vychádza na ďalšiu terasu pod pergolou s rozmermi 7 × 8 m. Je prekrytá, osvetlená a vybavená ventilátormi, čo spríjemňuje posedenie počas letných dní aj večerov.
Záhrada disponuje automatickou závlahou a vonkajším osvetlením. K dispozícii je vlastná studňa s tlakovou nádržou s objemom 750 litrov.
DVOJGARÁŽ, KRYTÉ STÁTIA A DVA VJAZDY
Parkovacie zázemie tvorí dvojgaráž s výmerou 47 m² a rozmerná pergola 7 × 18 m, pod ktorou je možné kryté parkovanie až ôsmich vozidiel. Súčasťou tejto pergoly je technická miestnosť a vonkajšie WC s bidetom.
Garážová brána sa ovláda diaľkovo a z dvojgaráže vedie priamy vstup do domu. Dostatočná kapacita ďalšieho krytého parkovania zároveň otvára možnosť zvážiť do budúcna iné využitie garáže, napríklad ako pracovne, domáceho fitnes, herne alebo zázemia pre hostí.
Na pozemok vedú dva samostatné vstupy, jeden zo severnej a druhý z východnej strany. Obe vstupné brány majú elektrický pohon.
STAVEBNÉ RIEŠENIE A TECHNOLÓGIE
Obvodové steny sú vymurované z tehál POROTHERM s hrúbkou 45 cm a doplnené minerálnou izoláciou. Valbovú strechu pokrýva krytina BRAMAC. Na streche je umiestnený fotovoltaický systém CIS s výkonom 5,5 kW.
Okná značky FENESTRA sú plastové, s izolačným trojsklom. Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol napojený na celoplošné podlahové kúrenie. Kúpeľne sú navyše vybavené rebríkovými radiátormi. Prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo.
Vo všetkých obytných izbách je nainštalovaná klimatizácia, a to v dennej aj nočnej časti domu.
Vybavenie ďalej zahŕňa:
elektronický zabezpečovací systém,
kamerový systém,
videovrátnik,
optické internetové pripojenie od spoločnosti SWAN,
satelitný príjem,
diaľkovo ovládanú garážovú bránu,
elektricky ovládané vstupné brány na oboch stranách pozemku.
Fotovoltaické panely, tepelné čerpadlo určené na ohrev vody a vlastná studňa rozširujú technické možnosti nehnuteľnosti a prispievajú k hospodárnejšej prevádzke domácnosti.
TULIPÁN – RODINNÉ BÝVANIE S MESTSKÝMI SLUŽBAMI NA DOSAH
Astrová ulica ponúka zázemie rodinnej štvrte s pohodlným prístupom k službám Trnavy. Za viacerými každodennými potrebami sa môžete vybrať pešo. V okolí nájdete školy, škôlky, potraviny aj zastávku autobusu. Nemocnica, železničná stanica, centrum mesta a ďalšie nákupné možnosti sú dostupné krátkou jazdou autom.
VZDELÁVANIE OD JASLÍ PO GYMNÁZIUM
Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť vzdelávacieho komplexu BESST na Limbovej 3. V rámci jedného komplexu pôsobí súkromná materská škola, základná škola a bilingválne gymnázium. V blízkom okolí tak možno nadviazať na predškolské vzdelávanie základnou aj strednou školou. Bližšie informácie o jednotlivých stupňoch vzdelávania poskytuje BESST.
V pešej dostupnosti sa nachádza tiež Základná škola na ulici Maxima Gorkého 21. Ponuku predškolských zariadení rozširujú Kúzelná škôlka a súkromná materská škola s detskými jasľami Ako u mamy na Markovičovej ulici.
Orientačná dostupnosť z Astrovej ulice:
BESST, Limbová 3: približne 210 m, 3 minúty pešo alebo 1 minúta autom,
Základná škola, Maxima Gorkého 21: približne 450 m, 6 minút pešo alebo 2 minúty autom,
Súkromná materská škola Kúzelná škôlka, Markovičova 40: približne 650 m, 9 minút pešo alebo 4 minúty autom,
Súkromná materská škola a detské jasle Ako u mamy, Markovičova 1A: približne 750 m, 10 minút pešo alebo 5 minút autom.
NÁKUPNÉ MOŽNOSTI
Bežné nákupy vybavíte aj bez auta. V okolí sú dostupné supermarket COOP Jednota a potraviny KRAJ v obchodnom centre SOFI. Širšiu ponuku dopĺňajú Kaufland a obchodné centrum City Arena.
COOP Jednota, Limbová 7: približne 450 m, 7 minút pešo alebo 4 minúty autom,
KRAJ v OC SOFI, Bratislavská 70: približne 500 m, 7 minút pešo alebo 1 minúta autom,
Kaufland, Nová 6A: približne 10 minút autom po trase dlhej 5,7 km,
City Arena, Kollárova 20: približne 6 minút autom po trase dlhej 2,4 km alebo 31 minút pešo.
ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ V OKOLÍ
Na Limbovej 7 pôsobí Dentálne centrum Limbová. Nachádza sa na prvom poschodí nákupného centra nad predajňou COOP Jednota a poskytuje stomatologickú starostlivosť aj dentálnu hygienu.
V dosahu sú tiež lekáreň a nemocnica:
Lekáreň Dr. Max, Zelenečská 4: približne 850 m, 12 minút pešo alebo 3 minúty autom.
Fakultná nemocnica Trnava, Andreja Žarnova 11: približne 5 minút autom po trase dlhej 1,7 km alebo 21 minút pešo.
SPOJENIE S MESTOM A PRIESTOR NA VOĽNÝ ČAS
Autobusová zastávka G. Steinera je od mapového bodu na Astrovej ulici vzdialená približne 170 m, teda asi 2 minúty chôdze.
Železničná stanica Trnava na Kollárovej ulici poskytuje ďalšiu možnosť každodenného dochádzania. Dostanete sa k nej približne za 26 minút pešo alebo za 6 minút autom po trase dlhej 2 km.
Na prechádzku či oddych môžete zamieriť do Parku SNP, vzdialeného približne 1,9 km, čo predstavuje 26 minút chôdze. Historické centrum mesta s Trojičným námestím je vzdialené približne 2,5 km a pešo je dostupné asi za 34 minút.
Pri cestách autom je výhodou prístup cez Bratislavskú ulicu na hlavné dopravné ťahy. Nájazd na diaľnicu D1 pri Zelenči v smere na Bratislavu je podľa uvedenej trasy vzdialený približne 6,9 km, s orientačným časom jazdy 7 minút.
Všetky uvedené vzdialenosti a časy sú orientačné a vychádzajú z trás v Google Maps od mapového bodu Astrová, Trnava. Skutočná dostupnosť sa môže líšiť podľa konkrétneho vstupu na pozemok, vybranej trasy, tempa chôdze a aktuálnej premávky. Časy jazdy autom nezahŕňajú parkovanie.
TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ PONÚKA
Priestranné bývanie sústredené na jednom podlaží,
Tri spálne a tri kúpeľne pre pohodlie celej rodiny,
Rodičovskú spálňu s vlastným šatníkom a kúpeľňou,
Pozemok s výmerou 1 450 m² na oddych aj rodinné aktivity,
Vyhrievaný murovaný bazén vybavený dvoma protiprúdmi,
Krytú terasu s priamym prístupom z obývacej izby,
Dvojgaráž doplnenú krytými státiami až pre osem vozidiel,
Dva samostatné vstupy na pozemok,
Klimatizáciu vo všetkých obytných izbách,
Fotovoltaický systém, tepelné čerpadlo na prípravu teplej vody a vlastnú studňu,
Elektronické zabezpečenie a kamerový dohľad,
Pešiu dostupnosť škôl, škôlok a potravín.
Možnosť okamžitého nasťahovania.
CENA A ALTERNATÍVA VÝMENY
Informáciu o predajnej cene Vám poskytneme na vyžiadanie.
Majiteľ je otvorený aj možnosti výmeny za komfortný byt s parkovacím státím alebo za menší rodinný dom. Finančné vyrovnanie by bolo predmetom vzájomnej dohody.
KONTAKT
Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, radi Vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme termín osobnej obhliadky. Zavolajte nám na
+421 903 555 300.
© LIVIANTE. Text, fotografie a zobrazené vizualizácie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
Realitná kancelária LIVIANTE zabezpečuje kompletný poradenský a právny servis vrátane notárskych a katastrálnych správnych poplatkov. Súčasťou ponuky služieb je aj možnosť autorizácie zmlúv advokátom podľa sadzobníka advokáta.
Veľkorysý bungalov s bazénom, tromi kúpeľňami a rozsiahlym parkovaním v Trnave – Tulipán Realitná kancelária LIVIANTE Vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje na predaj päťizbový rodinný dom na Astrovej ulici v obľúbenej...
Čítať ďalej
