Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka na prenájom výnimočný, reprezentatívny a architektonicky nadčasový 3-izbový byt s priestrannou terasou, balkónom a dvomi garážovými parkovacími státiami, situovaný priamo v centre Bratislavy na Dunajskej ulici.
Byt je úplne nový, doposiaľ neobývaný, a preto ponúka jedinečnú možnosť stať sa jeho prvým užívateľom.
Táto nehnuteľnosť predstavuje nadštandardnú ponuku na bratislavskom trhu. Spojenie veľkorysej podlahovej/úžitkovej plochy 95,27 m², dvoch exteriérových plôch s celkovou výmerou 19,14 m², dvoch garážových parkovacích státí, pivničnej kobky a reprezentatívneho charakteru priestoru vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie priamo v centre Bratislavy.
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Starého Mesta na Dunajskej ulici, v bezprostrednej blízkosti Eurovey, downtownu, Nív, historického centra a nábrežia Dunaja.
Už pri prvom vstupe byt pôsobí mimoriadne elegantne, vzdušne a reprezentatívne. Interiér je ladený v nadčasovom minimalistickom štýle s dôrazom na kvalitné prírodné materiály, čisté línie, svetlosť priestoru a vysoký komfort každodenného fungovania.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• lokalita: Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto
• typ: 3-izbový byt
• podlažie: 6. nadzemné podlažie
• podlahová/úžitková plocha bytu: 95,27 m²
• terasa: 16,62 m²
• balkón: 2,52 m²
• exteriérové plochy spolu: 19,14 m²
• celková rozloha vrátane terasy a balkóna: 114,41 m²
• pivničná kobka: 2,68 m²
• 2 parkovacie státia v garáži
• klimatizácia
• vstavaný nábytok na mieru
• kvalitné drevené podlahy ukladané do rybej kosti
• moderný a nadčasový interiér
• reprezentatívna nehnuteľnosť v centre Bratislavy
VÝNIMOČNÁ DENNÁ ČASŤ A ATMOSFÉRA BYTU
Dominantou celej nehnuteľnosti je veľkoryso riešená denná zóna pozostávajúca z obývacej časti, jedálne a modernej kuchyne s priamym výstupom na priestrannú terasu.
Celý priestor pôsobí mimoriadne vzdušne, elegantne a nadčasovo. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa a ešte viac podčiarkujú otvorenosť a reprezentatívny charakter dennej časti.
Moderná kuchyňa v minimalistickom dizajne ponúka čisté línie, množstvo úložného priestoru, kvalitné zabudované spotrebiče a komfortný priestor na každodenné fungovanie aj spoločenské stretnutia.
Jedálenská časť prirodzene prepája kuchyňu s obývacou zónou a vytvára ideálne miesto na spoločné stolovanie, rodinný život či posedenie s návštevou.
Obývacia časť pôsobí luxusne a zároveň útulne. Veľký otvorený priestor, kvalitné drevené podlahy ukladané do rybej kosti, dizajnové osvetlenie a elegantné zariadenie vytvárajú atmosféru moderného mestského bývania na vysokej úrovni.
TERASA A BALKÓN – NADŠTANDARDNÝ EXTERIÉROVÝ PRIESTOR V CENTRE MESTA
Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti sú dve samostatné exteriérové plochy s celkovou výmerou 19,14 m², čo je pri bývaní priamo v centre Bratislavy výraznou pridanou hodnotou.
Byt disponuje:
• priestrannou terasou s výmerou 16,62 m²,
• samostatným balkónom s výmerou 2,52 m².
Veľká terasa prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje dostatok miesta na vytvorenie pohodlnej lounge zóny, vonkajšieho posedenia, zelene alebo relaxačného priestoru.
Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný oddych, posedenie s rodinou či priateľmi alebo pokojný relax priamo uprostred mesta.
Samostatný balkón predstavuje ďalší praktický exteriérový priestor a zároveň zvyšuje celkový komfort bývania.
Dve samostatné vonkajšie plochy dodávajú bytu vzdušnosť a charakter nadštandardného mestského bývania, ktoré spája komfort interiéru s možnosťou plnohodnotného využitia exteriéru.
DISPOZÍCIA BYTU
Dispozícia 3-izbového bytu je navrhnutá funkčne, prakticky a s prirodzeným rozdelením na dennú a nočnú časť.
Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z tejto časti bytu je priamy výstup na priestrannú terasu.
Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia a možností individuálneho využitia.
Hlavná spálňa ponúka komfortný priestor na manželskú posteľ, úložné priestory a ďalšie zariadenie.
Druhá samostatná izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo druhá spálňa podľa potrieb budúceho nájomcu.
Súčasťou bytu je taktiež kúpeľňa, hygienické zázemie, vstupná časť a praktické komunikačné a úložné priestory.
Veľkorysá podlahová/úžitková plocha 95,27 m² poskytuje výrazne viac priestoru ako štandardné 3-izbové byty a umožňuje komfortné každodenné fungovanie bez kompromisov.
INTERIÉR A VYBAVENIE
Interiér bytu je elegantný, minimalistický a nadčasový. Dominujú mu:
• kvalitné drevené podlahy ukladané do rybej kosti,
• vstavaný nábytok na mieru,
• čisté architektonické línie,
• dizajnové osvetlenie,
• veľké presklené plochy,
• klimatizácia,
• množstvo úložného priestoru,
• kvalitné materiály a neutrálne farebné prevedenie.
Jednotlivé miestnosti sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálny komfort, dostatok denného svetla a zároveň možnosť individuálneho prispôsobenia podľa potrieb budúceho nájomcu.
Kúpeľňa pôsobí elegantne a nadčasovo, je vybavená kvalitnou sanitou a svojím materiálovým aj dizajnovým riešením prirodzene nadväzuje na charakter celého interiéru.
K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,68 m², ktorá poskytuje praktický dodatočný úložný priestor na sezónne vybavenie, športové potreby alebo ďalšie predmety.
DVE GARÁŽOVÉ PARKOVACIE STÁTIA
Výrazným benefitom tejto ponuky sú až dve vyhradené garážové parkovacie státia.
Možnosť pohodlného a bezpečného parkovania dvoch vozidiel priamo v objekte je v centre Bratislavy mimoriadne praktická a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania.
Parkovacie státia ocenia najmä klienti, ktorí potrebujú bezproblémové parkovanie priamo pri svojom bývaní bez nutnosti hľadať voľné miesto v uliciach centra mesta.
LOKALITA – DUNAJSKÁ ULICA
Dunajská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, reprezentatívnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti.
V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbené nákupné centrum Eurovea, moderné Nivy centrum, downtown Bratislavy, historické centrum mesta, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja.
Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane business centier, reštaurácií, kaviarní, bánk, fitness centier, zdravotných zariadení, škôl, škôlok, administratívnych budov a kultúrnych inštitúcií.
Priamo pod bytovým domom sa nachádzajú potraviny Terno, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní a ďalších prevádzok a len pár minút pešo od domu sa nachádza supermarket Lidl.
Vďaka polohe priamo v centre mesta má budúci nájomca všetko potrebné prakticky na dosah a väčšinu každodenných povinností môže vybaviť pohodlne pešo.
Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí vyhľadávajú dynamický mestský život, ale zároveň požadujú vysoký štandard a komfort bývania.
DOSTUPNOSŤ A MHD
Byt má výbornú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy.
Výhodou je aj jednoduchá dostupnosť smerom na Nivy, Euroveu, downtown, nábrežie Dunaja a hlavné dopravné ťahy mesta.
Vďaka centrálnej polohe je možné väčšinu služieb, obchodov, reštaurácií aj voľnočasových možností využívať bez potreby každodenného používania automobilu.
PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ
• pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce nadštandardné mestské bývanie
• pre rodinu požadujúcu veľkorysý 3-izbový byt v centre Bratislavy
• pre manažérov a zahraničných klientov
• pre klientov, ktorí hľadajú úplne nový a doposiaľ neobývaný byt
• pre záujemcov, ktorí ocenia veľkú terasu a samostatný balkón
• pre klientov požadujúcich dve garážové parkovacie státia
• pre záujemcov, ktorí chcú reprezentatívne bývanie priamo v centre Bratislavy
• pre klientov, ktorí ocenia veľkorysú výmeru a kvalitné materiálové prevedenie
CENA
• nájom: 2.600 € / mesiac
• energie: 450,- € / mesiac, podľa počtu osôb
• depozit: vo výške 1 mesačného nájmu
• provízia RK: vo výške 1 mesačného nájmu + DPH
• vyhradené garážové parkovacie státie: 150,- € / mesiac za 1 ks
KONTAKT
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 555 300
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka na prenájom výnimočný, reprezentatívny a architektonicky nadčasový 3-izbový byt s priestrannou terasou, balkónom a dvomi garážovými parkovacími státiami, situovaný priamo v centre Bratislavy...
Čítať ďalej
