PRENÁJOM 3i bytu v centre Senca s garážovým státím

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom priestranný, dizajnovo riešený a prakticky dispozične usporiadaný 3-izbový byt s balkónom, loggiou, pivničnou kobkou a garážovým státím, situovaný priamo v centre mesta Senec, na adrese Námestie 1. mája 9.

Byt ponúka príjemné spojenie komfortného mestského bývania, dostatku priestoru a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Vďaka polohe priamo v centre mesta má budúci nájomca v bezprostrednej pešej dostupnosti obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotnú starostlivosť, služby aj verejnú dopravu.
Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí polyfunkčného bytového domu. Celková podlahová plocha interiéru bytu predstavuje 69,06 m². K bytu prislúcha balkón s výmerou 3,33 m², priestranná loggia s výmerou 7,38 m² a pivničná kobka s výmerou 3,15 m².

Celková výmera nehnuteľnosti vrátane balkóna, loggie a pivničnej kobky predstavuje 82,92 m².

Súčasťou prenájmu je aj samostatné garážové státie č. 18, nachádzajúce sa na -1. podlaží bytového domu, ktoré poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie priamo v objekte.
Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitné, komfortné a reprezentatívne bývanie v centre Senca s kompletným zázemím a všetkými výhodami mestského života.

DISPOZÍCIA BYTU
Dispozícia bytu je navrhnutá funkčne a prakticky, s prirodzeným rozdelením na dennú a nočnú časť.
Do bytu sa vstupuje cez priestrannú vstupnú chodbu s výmerou približne 9,49 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na vytvorenie odkladacieho priestoru, umiestnenie vstavaných skríň, botníka alebo vešiakovej zostavy.

Zo vstupnej chodby sa samostatne vstupuje do jednotlivých miestností bytu.
Dominantou nehnuteľnosti je veľkoryso riešená obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, ktorá má výmeru približne 31,43 m². Tento priestor tvorí prirodzené centrum celého bytu a poskytuje dostatok miesta na pohodlnú sedaciu súpravu, televíznu zostavu, jedálenský stôl aj plnohodnotnú kuchyňu.
Z dennej časti bytu je priamy výstup na balkón s výmerou 3,33 m², ktorý môže slúžiť ako príjemné miesto na rannú kávu, menšie vonkajšie posedenie alebo pestovanie rastlín.
Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné a nepriechodné izby.

Väčšia izba má výmeru približne 12,82 m² a je vhodná ako hlavná spálňa. Z tejto miestnosti je priamy výstup na priestrannú loggiu s výmerou 7,38 m². Loggia poskytuje dostatok priestoru na posedenie, oddych, umiestnenie zelene alebo vytvorenie príjemnej relaxačnej zóny.
Druhá samostatná izba má výmeru približne 9,90 m². Využiť ju možno ako detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo druhú spálňu.
Kúpeľňa má výmeru približne 4,11 m² a je oddelená od samostatnej toalety s výmerou približne 1,31 m². Oddelenie kúpeľne a WC zvyšuje komfort každodenného bývania, najmä pri viacčlennej domácnosti.

Dispozíciu bytu tvorí:
- vstupná chodba,
- obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou,
- balkón,
- hlavná spálňa s výstupom na loggiu,
- druhá samostatná izba,
- kúpeľňa,
- samostatná toaleta,
- pivničná kobka,
- garážové státie.

VÝMERY
podlahová plocha bytu: 69,06 m²,
balkón: 3,33 m²,
loggia: 7,38 m²,
balkón a loggia spolu: 10,71 m²,
pivničná kobka: 3,15 m²,
celková výmera vrátane balkóna, loggie a kobky: 82,92 m².

PIVNIČNÁ KOBKA
K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka s výmerou 3,15 m². Poskytuje praktický doplnkový úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie, bicykle, detský kočík, pneumatiky alebo predmety, ktoré nie je potrebné skladovať priamo v byte.

GARÁŽOVÉ STÁTIE
K bytu je možné prenajať aj garážové státie v suteréne polyfunkčného bytového domu. Výhodou je pohodlný prístup výťahom priamo z garáže k bytu, vďaka čomu sa domov dostanete komfortne a „suchou nohou“ počas celého roka.

BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza v polyfunkčnom bytovom dome so súpisným číslom 5866. Ide o bývanie priamo v centrálnej časti mesta, ktoré kombinuje rezidenčnú funkciu s dostupnosťou obchodov, služieb a prevádzok v bezprostrednom okolí.

Veľkou výhodou je praktické prepojenie bývania s garážovým parkovaním a zároveň možnosť využívať všetky výhody centra mesta bez potreby každodenného presúvania automobilom.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Námestie 1. mája patrí medzi centrálne a najpraktickejšie adresy mesta Senec. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej dostupnosti od Mierového námestia, Lichnerovej ulice a ďalších hlavných mestských ulíc.

Poloha je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať priamo v centre diania a zároveň nechcú byť odkázaní na každodenné používanie automobilu.

V bezprostrednom okolí nehnuteľnosti sa nachádzajú:
- potraviny COOP Jednota,
- menšie obchody a lokálne prevádzky,
- lekáreň Dr. Max,
- ďalšie lekárne a zdravotnícke služby,
- banky a bankomaty,
- reštaurácie,
- kaviarne,
- cukrárne,
- prevádzky rýchleho občerstvenia,
- Dom kultúry Senec,
- kino,
- mestský park,
- detské ihrisko Žihadielko,
- Turecký dom,
- mestské úrady a administratívne služby,
- verejné parkoviská,
- cyklostojany a cyklistické trasy.

Priamo v okolí adresy sa nachádza aj zastávka Senec, Námestie a v dostupnej vzdialenosti autobusová stanica. Z nej premávajú regionálne autobusové spoje smer Bratislava, Pezinok, Šamorín, Ivanka pri Dunaji, Bernolákovo a ďalšie okolité obce.
Na Námestí 1. mája sa nachádza lekáreň Dr. Max, bankomaty a ďalšie služby každodennej potreby.

ŠKOLY A RODINNÉ BÝVANIE
Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi. V širšom centre Senca sa nachádzajú materské školy, základné školy, umelecká škola, jazykové školy, detské ihriská a rôzne voľnočasové zariadenia.
Vďaka centrálnej polohe je možné významnú časť bežných každodenných povinností vybaviť pešo. Rodičia ocenia dostupnosť školských zariadení, obchodov, lekární, zdravotných služieb a možností trávenia voľného času bez potreby zdĺhavého dochádzania.

ODDYCH A VOĽNÝ ČAS
Senec je známy predovšetkým svojimi možnosťami rekreácie a aktívneho trávenia voľného času.
V krátkej dostupnosti sa nachádzajú Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú možnosti kúpania, vodných športov, prechádzok, behu, cyklistiky, letnej rekreácie a návštevy reštaurácií či sezónnych prevádzok.

V okolí mesta vedú aj cyklistické trasy smerom na Pezinok, Bernolákovo a do ďalších častí regiónu. Priamo v okolí adresy sú evidované cyklotrasy Senec – Pezinok – Tri Bresty a Mohyla M. R. Štefánika – Bernolákovo – Senec.
Centrum mesta zároveň ponúka kultúrne a spoločenské vyžitie, pravidelné podujatia, trhy, mestské slávnosti a ďalšie aktivity počas celého roka.

DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ
Senec má veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do Bratislavy aj ďalších častí západného Slovenska.
Automobilom je možné využiť rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava – Trnava. Lokalita je preto vhodná aj pre nájomcov, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou do Bratislavy, Trnavy alebo okolitých miest.

Výhodou je aj železničná a autobusová doprava. Autobusová stanica sa nachádza v dostupnej vzdialenosti od bytu a poskytuje množstvo regionálnych spojení. V okolí premávajú autobusové linky smer Bratislava, Pezinok, Ivanka pri Dunaji, Šamorín, Veľký Biel, Bernolákovo a ďalšie obce.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
vyhľadávaná poloha priamo v centre Senca,
praktický 3-izbový byt,
podlahová plocha bytu 69,06 m²,
dve samostatné nepriechodné izby,
priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou,
balkón aj veľká loggia,
vonkajšie plochy spolu 10,71 m²,
pivničná kobka s výmerou 3,15 m²,
celková výmera 82,92 m²,
samostatná kúpeľňa a toaleta,
garážové státie v suteréne domu,
obchody a služby v pešej dostupnosti,
autobusová doprava v blízkosti,
rýchle napojenie na diaľnicu D1,
krátka dostupnosť k Slnečným jazerám,
vhodné pre pár, rodinu alebo nájomcov pracujúcich z domu.

CENA
mesačné nájomné za byt a pivničnú kobku: 1.150,- €,
zálohové platby za energie vrátane elektriny a internetu: 200,- € mesačne, pričom konečná výška sa môže odvíjať od počtu osôb,
garážové státie: 90,- € mesačne.
vratný depozit: 1-mesačné nájomné
provízia RK: 1-mesačné nájomné + DPH

KONTAKT
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 903 555 300

© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom priestranný, dizajnovo riešený a prakticky dispozične usporiadaný 3-izbový byt s balkónom, loggiou, pivničnou kobkou a garážovým státím, situovaný priamo v centre mesta...