Realitná kancelária LIVIANTE ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Starého Mesta na Kúpeľnej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a ponúka jedinečné spojenie pokojného mestského bývania, veľkorysého priestoru a neopakovateľnej atmosféry historického centra Bratislavy.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá bývanie v prémiovej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ale zároveň túži po pokojnom rezidenčnom prostredí v centre mesta. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a charakteru je byt vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu či budúceho zhodnotenia.
Byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Zachované pôvodné prvky, veľkorysé miestnosti a autentická atmosféra staromestského bývania vytvárajú ideálny základ pre nadčasovú rekonštrukciu spájajúcu historický charakter s moderným dizajnom.
DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA BYTU
Už pri vstupe do bytu pôsobí nehnuteľnosť veľmi príjemným, vzdušným a svetlým dojmom. Dispozícia je prakticky riešená a zároveň poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie bez kompromisov.
Byt pozostáva z:
priestrannej vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru,
samostatnej kuchyne s potenciálom pre modernú kuchynskú linku a jedálenské sedenie,
menšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo domáce office,
veľkorysej spálne s príjemnou atmosférou a dostatkom priestoru pre šatníkové riešenia,
priestrannej obývacej izby so vstupom na balkón,
kúpeľne,
samostatného WC.
Jednotlivé miestnosti pôsobia veľmi priestranne a vzdušne, pričom veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Byt má veľmi príjemnú energiu a typický charakter staromestských bytov, ktorý dnes v novostavbách často absentuje.
Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo pokojné posedenie v atmosfére centra Bratislavy. Balkón vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a zároveň poskytuje priestor na relax priamo v centre mesta.
Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú aj krásne drevené podlahy, ktoré dodávajú bytu teplo, eleganciu a autentický charakter. V kombinácii s vysokým potenciálom rekonštrukcie predstavujú ideálny základ pre vytvorenie moderného mestského bývania s jedinečnou atmosférou.
Byt zároveň ponúka veľmi dobré dispozičné možnosti úpravy podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Vďaka veľkorysej výmere a praktickému rozloženiu miestností je možné vytvoriť nadčasové bývanie spĺňajúce požiadavky aj náročnejšieho klienta.
Výhodou je aj orientácia bytu, ktorá zabezpečuje dostatok svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Napriek absolútnej blízkosti centra pôsobí byt veľmi pokojne a poskytuje príjemné rezidenčné bývanie.
BYTOVÝ DOM A BUDÚCE ZHODNOTENIE
Budúceho majiteľa určite poteší plánovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu, ktorá výrazne zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti.
Rekonštrukcia bude zahŕňať:
výmenu strechy,
modernizáciu výťahu,
obnovu spoločných priestorov,
rekonštrukciu pivničných priestorov,
revitalizáciu technického zázemia bytového domu.
Nehnuteľnosť tak ponúka nielen výnimočné bývanie v centre Bratislavy, ale aj perspektívnu investíciu s potenciálom ďalšieho rastu hodnoty.
LOKALITA – STARÉ MESTO, KÚPEĽNÁ ULICA
Kúpeľná ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka jedinečnú atmosféru historického centra, kompletnú občiansku vybavenosť a komfort mestského života doslova na pár krokov od domu.
NÁKUPY A OBCHODY
V pešej dostupnosti od bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfortné mestské bývanie bez potreby každodenného využívania auta. Lokalita ponúka široké možnosti nákupov, služieb, gastronómie aj voľnočasových aktivít priamo v centre Bratislavy.
Len pár minút od domu sa nachádza Eurovea – moderné nákupné centrum s množstvom obchodov, kinom, fitness centrom, službami a širokou ponukou reštaurácií a kaviarní. V blízkosti sa zároveň nachádza aj Nivy centrum, ktoré ponúka ďalšie nákupné možnosti, autobusovú stanicu a kompletné služby na jednom mieste.
Milovníci mestského života určite ocenia aj blízkosť Obchodná ulica, ktorá patrí medzi najživšie časti centra mesta s množstvom obchodov, prevádzok a služieb.
Každodenné nákupy zabezpečujú obľúbené prevádzky ako YEME, Tesco Express, Lidl či DM drogerie markt. V okolí sa nachádzajú aj lokálne pekárne, vinotéky, bio obchody, farmárske potraviny a množstvo menších špecializovaných prevádzok.
Lokalita je zároveň známa bohatým gastronomickým a spoločenským životom. V pešej dostupnosti nájdete množstvo obľúbených kaviarní, bistier a reštaurácií, ktoré patria medzi vyhľadávané podniky v centre Bratislavy.
Medzi obľúbené podniky v okolí patria napríklad Mondieu, Urban House, FACH, Bistronomy či Meštiansky pivovar.
Okolie ponúka aj kvalitné brunch podniky, štýlové wine bary, remeselné kaviarne a moderné gastro prevádzky, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru mestského bývania v Starom Meste.
ŠKOLY A ŠKÔLKY
Rodiny s deťmi určite ocenia kompletnú vzdelávaciu infraštruktúru v okolí. Lokalita patrí medzi vyhľadávané najmä vďaka širokej ponuke kvalitných materských, základných aj stredných škôl v pešej dostupnosti, čo robí z tejto adresy ideálne miesto pre komfortné rodinné bývanie.
Priamo v blízkosti bytu sa nachádza obľúbená Spojená škola sv. Františka Assiského, známa aj ako škola Matky Alexie, ktorá patrí medzi vyhľadávané vzdelávacie zariadenia v centre Bratislavy.
V okolí sa zároveň nachádzajú aj Materská škola Grösslingová a Materská škola Dunajská.
Rodiny určite ocenia aj kvalitné základné školy, ako napríklad Základná škola Dunajská či Základná škola Mudroňova.
Výborná dostupnosť je zároveň ku stredným školám a gymnáziám, medzi ktoré patrí aj obľúbené Gymnázium Grösslingová.
Lokalita ponúka tiež rýchly prístup k najvýznamnejším vysokým školám na Slovensku, ako sú Univerzita Komenského v Bratislave a Slovenská technická univerzita v Bratislave.
ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ
V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná zdravotná infraštruktúra, ktorá zabezpečuje komfortné a bezproblémové každodenné fungovanie. Obyvatelia majú v pešej dostupnosti všeobecných lekárov, odborné ambulancie, lekárne aj moderné zdravotnícke zariadenia.
Medzi významné zdravotnícke zariadenia v okolí patrí Poliklinika Mýtna a Univerzitná nemocnica Bratislava.
V lokalite sa zároveň nachádzajú stomatologické ambulancie, súkromné kliniky, zdravotné strediská, špecializované ambulancie aj viaceré lekárne, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania a jednoduchý prístup ku kvalitnej zdravotnej starostlivosti.
ŠPORT A ODDYCH
Milovníci aktívneho mestského života určite ocenia množstvo možností na šport, oddych a relax priamo v okolí bytu. Lokalita ponúka ideálne spojenie dynamického centra mesta s príjemnými miestami na voľnočasové aktivity a každodenný oddych.
Len pár minút od bytu sa nachádza obľúbená Dunajská promenáda, ktorá je ideálnym miestom na prechádzky, beh, bicyklovanie či korčuľovanie s výhľadom na Dunaj a modernú časť centra Bratislavy.
Na oddych v zeleni slúži aj Medická záhrada, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie mestské parky v Starom Meste a ponúka príjemné prostredie na relax, šport alebo pokojné posedenie.
V okolí sa zároveň nachádzajú cyklotrasy pri Dunaji, moderné fitness centrá, yoga štúdiá, športové zariadenia a množstvo možností pre aktívny životný štýl priamo v centre mesta.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá autentické bývanie v Starom Meste, veľkorysý priestor, pokojné centrum mesta a zároveň potenciál vytvoriť si nadčasový byt podľa vlastných predstáv.
Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia v jednej z najhodnotnejších lokalít Bratislavy.
CENA
390.000 € (vrátane provízie pre realitnú kanceláriu)
KONTAKT
+421 903 555 300
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, ako aj MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
Realitná kancelária LIVIANTE ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Starého Mesta na Kúpeľnej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a...
Čítať ďalej
