Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt č. 11 s nadštandardnou výmerou 183 m², veľkou krytou terasou, krbom, pivnicou a dvomi parkovacími miestami v prestížnom rezidenčnom projekte Diplomat Park na Mudroňovej ulici v Bratislave – Starom Meste.
Nehnuteľnosť ponúka predovšetkým veľkorysý obytný priestor, dostatok súkromia a výnimočnú polohu v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí Bratislavy. Diplomat Park sa nachádza na Hradnom kopci, v pokojnom prostredí nad historickým centrom mesta, obklopený vzrastlou zeleňou, kvalitnou vilovou zástavbou a diplomatickými rezidenciami.
Podlahová plocha interiéru bytu predstavuje až 183 m². K bytu prislúcha krytá terasa s výmerou 20 m², pričom celková výmera bytu vrátane terasy predstavuje 203 m². K nehnuteľnosti navyše prislúcha pivnica s výmerou 3 m².
Byt ponúka dve samostatné spálne, mimoriadne priestrannú dennú časť s krbom, kuchynskú a jedálenskú zónu, dve kúpeľne, samostatnú toaletu a množstvo vstavaných úložných priestorov. Výrazným benefitom je veľká krytá terasa priamo prepojená s dennou časťou a orientovaná do pokojného zeleného prostredia.
Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi, rozsiahle vstavané šatníkové skrine, práčka, sušička a ďalšie pevné vybavenie. Obytné miestnosti zostávajú prevažne nezariadené, vďaka čomu si ich môže budúci nájomca zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb.
Komfort bývania dopĺňa podlahové a lokálne vykurovanie, krb a klimatizácia.
K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži objektu, pohodlne prístupné výťahom, a pivnica s výmerou 3 m².
Nadštandardná podlahová plocha 183 m² poskytuje v rámci 3-izbovej dispozície mimoriadny komfort a množstvo možností individuálneho využitia. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, pár alebo rodinu, ktorá hľadá priestranné a pokojné bývanie s dostatkom súkromia v jednej z najprestížnejších častí Starého Mesta.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• lokalita: Mudroňova ulica, Bratislava – Staré Mesto
• rezidenčný projekt: Diplomat Park
• byt č. 11
• dispozícia: 3-izbový byt
• vlastníctvo: osobné
• podlahová plocha interiéru: 183 m²
• krytá terasa: 20 m²
• celková výmera bytu vrátane terasy: 203 m²
• pivnica: 3 m²
• 2 samostatné spálne
• priestranná denná časť
• krb
• kuchynská a jedálenská časť
• 2 kúpeľne
• samostatná toaleta
• rozsiahle vstavané úložné priestory
• podlahové a lokálne vykurovanie
• klimatizácia
• drevené podlahy
• veľkoformátové presklenia
• čiastočne zariadený byt
• terasa orientovaná do zeleného prostredia
• výťah
• 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži
• parkovacie miesta prístupné výťahom
• pokojné a súkromné rezidenčné prostredie
DISPOZÍCIA BYTU
Dispozícia bytu je riešená funkčne a veľkoryso s prirodzeným rozdelením na dennú a nočnú časť.
Do bytu sa vstupuje cez priestrannú vstupnú a komunikačnú časť. Výrazným praktickým prvkom je rozsiahla zostava vstavaných skríň, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru na oblečenie, obuv, domáce potreby a ďalšie osobné veci.
Zo vstupnej časti sa samostatne vstupuje do jednotlivých miestností bytu a zároveň sa pokračuje do hlavnej dennej zóny.
Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysý otvorený denný priestor pozostávajúci z obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti. Vďaka nadštandardnej výmere je možné priestor rozdeliť na viacero samostatných funkčných zón bez toho, aby pôsobil stiesnene.
Obývacia časť poskytuje dostatok miesta na veľkú sedaciu súpravu, televíznu zostavu, knižnicu či ďalší nábytok podľa potrieb budúceho nájomcu. Na obývaciu časť prirodzene nadväzuje priestor určený na vytvorenie plnohodnotnej jedálenskej zóny.
Výrazným prvkom dennej časti je krb s kamenným obkladom, ktorý priestoru dodáva príjemnú atmosféru a zároveň vytvára prirodzený vizuálny prvok interiéru.
Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a zároveň vytvárajú priame vizuálne prepojenie interiéru s terasou a okolitou zeleňou.
TERASA
Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je veľká krytá terasa s výmerou 20 m², ktorá prirodzene rozširuje dennú časť bytu o ďalší využiteľný priestor.
Na terasu sa vstupuje priamo z dennej zóny cez veľkoformátové presklené dvere.
Terasa má drevenú podlahu a sklenené zábradlie, ktoré zachováva otvorenosť priestoru a neruší pohľad na okolitú zeleň.
Výmera 20 m² poskytuje dostatok miesta na vytvorenie komfortného vonkajšieho posedenia, jedálenského stola, relaxačnej zóny alebo priestoru so zeleňou.
Vďaka prekrytiu je terasa využiteľná počas veľkej časti roka. Orientácia do vzrastlej zelene zároveň poskytuje príjemnú mieru súkromia a pokoja.
KUCHYŇA
Kuchyňa je riešená ako samostatne definovaná funkčná zóna, ktorá zostáva prirodzene prepojená s dennou a jedálenskou časťou.
Kuchynská linka poskytuje množstvo pracovnej plochy a úložných priestorov. Súčasťou kuchyne sú vstavané elektrospotrebiče vrátane rúry, mikrovlnnej rúry, varnej dosky a umývačky riadu.
Usporiadanie kuchyne umožňuje pohodlné každodenné fungovanie a zároveň ponecháva pracovnú časť opticky oddelenú od hlavnej obývacej zóny.
NOČNÁ ČASŤ
Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné a nepriechodné spálne, ktoré sú dispozične oddelené od hlavnej spoločenskej časti a poskytujú dostatok súkromia.
Obe izby sú priestranné a svetlé, s veľkými oknami a príjemným kontaktom s okolitou zeleňou.
Jedna z miestností je vhodná ako hlavná spálňa. Druhú možno podľa potrieb budúceho nájomcu využiť ako druhú spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu alebo komfortnú domácu pracovňu.
V izbách a komunikačných priestoroch sa nachádzajú rozsiahle vstavané šatníkové skrine, ktoré poskytujú množstvo praktického úložného priestoru.
KÚPEĽNE A TOALETA
Byt disponuje dvomi kúpeľňami a samostatnou toaletou, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania.
Hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatným preskleným sprchovacím kútom, dvomi umývadlami, veľkým zrkadlom, úložnými priestormi a toaletou.
Druhá kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, dvomi umývadlami a priestorom na pranie a sušenie. Súčasťou vybavenia je práčka a sušička.
Okrem dvoch kúpeľní sa v byte nachádza aj samostatná hosťovská toaleta s umývadlom.
Takto riešené hygienické zázemie poskytuje vysoký komfort pri každodennom fungovaní a je praktické aj pri návštevách.
VYBAVENIE BYTU
Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Obytné miestnosti sú prevažne nezariadené, čo budúcemu nájomcovi umožňuje prispôsobiť si interiér vlastnému štýlu, potrebám a spôsobu bývania.
Súčasťou bytu je kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi, rozsiahle vstavané šatníkové skrine, práčka a sušička.
V obytných miestnostiach sú použité drevené podlahy v prírodnom odtieni. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, podlahové a lokálne vykurovanie a veľké presklené plochy, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla.
Výrazným prvkom dennej časti je krb s kamenným obkladom a priame prepojenie obývacej zóny s veľkou krytou terasou.
Čiastočne zariadený stav bytu poskytuje budúcemu nájomcovi možnosť zariadiť si veľkorysý obytný priestor podľa vlastných predstáv bez toho, aby bol limitovaný existujúcim zariadením.
PARKOVANIE A PIVNICA
K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži objektu. Parkovanie je pohodlne dostupné výťahom priamo v rámci rezidencie, čo zabezpečuje komfortný prístup k bytu bez potreby vychádzať z objektu.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica s výmerou 3 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor.
REZIDENCIA DIPLOMAT PARK
Diplomat Park patrí medzi komorné a prestížne rezidenčné projekty bratislavského Hradného kopca. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na súkromie, bezpečnosť, kvalitnú architektúru a komfort bývania.
Rezidencia má komorný charakter s malým počtom bytových jednotiek, vďaka čomu poskytuje pokojné bývanie bez ruchu typického pre veľké rezidenčné komplexy.
Architektonické riešenie projektu rešpektuje charakter okolitej vilovej zástavby a rezidencia je zasadená do zeleného prostredia Hradného kopca.
Súčasťou objektu je podzemné parkovanie a výťah, vďaka čomu sa rezidenti pohodlne dostanú z garáže priamo do obytnej časti domu.
Obyvatelia rezidencie majú k dispozícii aj spoločenský priestor vhodný na súkromné alebo pracovné stretnutia, rodinné oslavy či ďalšie spoločenské aktivity.
Celkové riešenie Diplomat Parku poskytuje vysokú mieru súkromia a bezpečnosti a zároveň reprezentatívne spoločné priestory zodpovedajúce charakteru tejto prestížnej adresy.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Mudroňova ulica a Hradný kopec patria medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Oblasť ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania v zeleni, reprezentatívneho prostredia a veľmi dobrej dostupnosti historického centra mesta.
Charakteristickým prvkom tejto časti Starého Mesta je jej diplomatické prostredie. V bezprostrednom aj širšom okolí sa nachádzajú diplomatické rezidencie a zastupiteľské úrady, ktoré spolu s kvalitnou vilovou zástavbou dotvárajú reprezentatívny a pokojný charakter celej lokality.
Priamo v susedstve Diplomat Parku sa nachádza rezidencia veľvyslanca Spolkovej republiky Nemecko. V okolí Hradného kopca a na priľahlých uliciach sa nachádzajú aj ďalšie diplomatické rezidencie a zahraničné zastúpenia.
Veľkým benefitom lokality je blízkosť Horského parku, ktorý patrí medzi najobľúbenejšie zelené oddychové zóny Starého Mesta. Ponúka ideálne podmienky na každodenné prechádzky, beh, šport alebo oddych v prírode. V jeho blízkosti sa nachádza aj obľúbená Horáreň Horský park.
Komfort každodenného života zabezpečuje kvalitná občianska vybavenosť. Na neďalekej Búdkovej ulici sa nachádzajú YEME Plnochutné potraviny. V širšom okolí sú dostupné pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekárne a ďalšie služby každodennej potreby.
Lokalita ponúka kvalitné možnosti vzdelávania. Na Mudroňovej ulici sa nachádza Základná škola Mudroňova a v okolí sú dostupné materské školy, súkromné predškolské zariadenia a ďalšie vzdelávacie inštitúcie.
Výhodou najmä pre zahraničných klientov, diplomatov a rodiny pôsobiace v medzinárodnom prostredí je dostupnosť medzinárodných vzdelávacích zariadení vrátane Cambridge International School.
V krátkej dostupnosti sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín aj historické centrum Bratislavy, ktoré ponúka množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov, galérií, divadiel a ďalších možností kultúrneho a spoločenského vyžitia.
Veľkou výhodou tejto adresy je kombinácia pokojného rezidenčného prostredia a blízkosti centra. Budúci nájomca tak získava bývanie obklopené zeleňou v reprezentatívnom prostredí Hradného kopca, pričom všetky výhody života v centre Bratislavy zostávajú pohodlne dostupné.
Lokalita má zároveň veľmi dobrú dopravnú dostupnosť s rýchlym spojením do historického centra, na Patrónku aj na hlavné dopravné ťahy mesta. Komfort bývania dopĺňajú dve parkovacie miesta priamo v podzemnej garáži rezidencie.
Diplomat Park je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a pokojné bývanie s nadštandardnou výmerou, veľkou terasou, dostatkom súkromia a výbornou dostupnosťou centra Bratislavy.
CENA
nájom: 3.100,- € / mesiac
energie: 600,- € / mesiac
2 parkovacie miesta v podzemnej garáži: súčasť prenájmu
pivnica 3 m²: súčasť prenájmu
vratný depozit: 1-mesačné nájomné
provízia RK: 1-mesačné nájomné + DPH
KONTAKT
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 555 300.
Text a fotografie sú autorskými dielami a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt č. 11 s nadštandardnou výmerou 183 m², veľkou krytou terasou, krbom, pivnicou a dvomi parkovacími miestami v prestížnom rezidenčnom projekte Diplomat Park na...
Čítať ďalej
